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2017-2-27 23:44

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  原标题:自住房租赁平台将上线

  自住房的出租有望通过统一平台,租赁给保障房的轮候家庭。记者从昨天的市“两会”政务咨询会上获悉,今年上半年,自住房租赁管理的相关政策将有望出台,交换、租赁平台也有望上线,今后或将实现产权交换。同时,针对东、西城缺少自住房项目的问题,市住建委和市住保办正在制定政策,拟在适合的自住房项目中划定一定比例,专门面向东、西城无房居民摇号配售。

  自住房租赁平台将上线

  市住建委相关负责人表示,今年本市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地。

  今年上半年,自住房租赁管理的相关政策有望出台。同时,交换、租赁平台也有望上线。“尽量让自住房,包括过去的限价房都在保障房体系内循环,不限制出租行为,但一定要规范,引导其有序出租。”该负责人说,“也就是说自住房出租是可以的,但要引导自住房出租给保障对象,发挥保障房源的作用。”同时给予政策上的优惠,如将自住房租给公租房轮候家庭的,拟视同是公租房源,可以享受免税政策。

  目前,租赁平台正在注册过程中,有望今年上半年开始运行。在实现规范租赁后,下一步还有望“试水”体内的销售,即产权交换。“主要是为了方便市民,比如买了自住房后,工作发生了调动,通过这个平台可以帮助市民实现换售。”

  东西城或享“专项比例”

  在推进“职住平衡”方面,户籍或工作在本区内的家庭优先购买本区内的自住房已进行试点。昨天,市住保办相关负责人透露,对于东、西城区内没有自住房项目的城区,居民今年将有望享受“专项比例”,在一些交通等方面适合的自住房项目摇号购买。

  该负责人表示,东城、西城都缺少自住房项目的供应,经过研究,目前考虑在一些项目中划定一定比例,“例如划定10%-20%的比例,专门面向东、西城的无房家庭进行摇号配售。”据悉,此政策有望在年内实施。

  设计方案须符合审查要点

  记者了解到,自2014年10月份开始,本市对自住型商品房开展设计方案的专家审查工作,对于未通过审查的项目不得开工建设。截至目前,已审查自住房项目31个,规模达到184万平方米,共2.19万套房源。“目前,北京正拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》,将进一步提升本市自住型商品住房的设计水平,提高自住型商品住房品质,同时规范规划设计方案审查尺度。”

  市住建委相关负责人介绍说,通过实践,过去自住房存在的问题基本可以通过专家审查避免掉。

  公租房准入线拟放宽

  今年,公租房的保障面还将进一步拓宽,准入线进一步放宽,租金补贴标准也将进一步提高,进一步降低租户负担。

  市住保办相关负责人说,今年将根据人均可支配收入进行合理测算后,进一步放宽“三口之家年收入10万元”的准入限制,对新就业无房职工也将进行专项配租,解决年轻人的住房问题。另外,租金补贴的准入线会进一步放宽。

  青年公租房和老年公租房试点将继续推进,即公租房将根据不同承租人的需求“量身定做”。“例如海淀的创客家园,就是将居住和创业结合起来,租金低于市场价很多,主要是给年轻人解决居所问题,不要让他们一毕业就背上房子这个沉重的负担。”

  北京晨报记者 王萍

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稿源: 百度新闻源  2017-2-27 23:44     编辑: 赵经理
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